ریختن قیمت مسکن در تهران

متقاضیان خرید آپارتمان در شهر تهران، در این روزهای اخیر به دنبال این هستند که فایل‌هایی با قیمتی پایین‌تر از موارد مشابه پیدا کنند.

همچنین تعدادی از مشتریان بالقوه بازار، واحدهایی با تخفیف زیاد را برای خرید هدف قرار داده‌اند.

طبق بررسی میدانی از دفترهای املاک تهران، با این که از آغاز ریزش قیمت‌های پیشنهاد شده آپارتمان یک ماه و نیم است که می‌گذرد، بازار هنوز هم رها از فاز سردرگمی نشده است.

در بازار مسکن نسبت به ماه پیش، مقایسه قیمت‌های فعلی در شمال تهران حکایت از افت 30 درصدی قیمت‌های اعلام شده دارد.

همچنین قیمت‌ها در مناطق میانی و جنوبی تهران که تقاضای مصرفی پر رنگ‌تر می‌باشد، بین 20 تا 30 درصد افت داشته است.

طبق بررسی‌ها، قیمت واحدهای کلید نخورده در منطقه 4 و 5 که از مناطق پر فروش بازار مسکن و محدوده سکونتی اقشار میانی است، در موارد زیادی در هر متر مربع به کمتر از 90 میلیون تومان رسیده در حالی که قیمت‌های پیشنهادی تا دو ماه پیش، در محله‌های منطقه 4 تا سطح 130 میلیون و در منطقه 5 به 150 میلیون تومان رسیده بود.

در عین حال که واسطه‌های ملکی خبر از رکورد سنگین معالات می‌دهند، اکنون زمان را مناسب ورود خریداران مصرفی می‌دانند.

همچنین در سال‌های اخیر با حجم زیادی از عرضه واحدها با متراژ بزرگ به ویژه در منطقه شمال تهران، مواجه هستیم که چندین ماه می‌باشد که بدون مشتری مانده است.