بدون مشتری شدن مسکن
طبق گفته یک کارشناس مسکن: قیمت آپارتمان‌ها با متراژ بزرگ در هفته‌های اخیر در قیاس با واحدهایی با متراژ کوچک، کاهش بیشتری داشته است.
بازار مسکن در حال حاظر در رکود است و در بازار مشتری نیست.
در این وضعیت، دولت باید تلاش کند برای این که قیمت‌ها جهش نداشته باشند، تولید مسکن افزایش داشته پیدا کند.
طبق اظهارات حسن محتشم، در دو سال پیش، حجم پول در بانک‌ها قفل بود، عملکرد اقتصاد کلان ما انقباضی بود و این شرایط اکنون نیز وجود دارد.
نقدینگی بانک‌ها، به سرمایه‌گذاران دانه درشت تعلق دارد و با ورود به هر بخشی، آن بخش دچار تورم می‌شود.
او گفت مقداری امیداوری به اقتصاد کشور با توجه به تعاملات بین المللی بین غرب، ایران، عربستان و سایر کشورها ایجاد شده است.
با این حال سرمایه گذاران، برای ورود به بازاری مشخص تصمیمی ندارند و در بخش‌های مختلف بلاتکلیف می‌باشند.
هر دو بخش غیر مولد و مولد در واقع کساد است و به همین خاطر در سیستم بانکی، پول‌ها فریز شده‌اند.
با توجه به این موضوع که بازار طلا، بورس، مسکن، ارز و خودرو ثبات دارند گفت: بهتر است سرمایه‌ها به سمت تولید هدایت شوند، تا اشتغال و گردش مالی ایجاد نمایند.
با آمدن سرمایه‌ها به بازار مسکن، دور شدن متقضیان از مسکن و رشد قیمت را خواهیم داشت.
همچنین حسن محتشم گفت: بعضی از شرکت‌های بزرگ، بانک‌ها و هلدینگ‌ها به خرید و فروش مسکن، سرمایه عظیمی را اختصاص داده‌اند.
طی سال‌های پیش این تقاضای کاذب در بازار مسکن، اثرات منفی ایجاد کرده است و باید کنترل شود.
اگر دولت حجم نقدینگی را به سوی تولید پیش ببرد بهتر است، وگرنه خوب است که سرمایه‌ها در بانک بماند، چون اگر این سرمایه‌ها خارج بشود، بانک‌ها ورشکسته شده و بازارهای غیر مولد نیز دچار حباب خواهند شد.
او به کاهش قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: آپارتمان‌هایی که متراژ بزرگ دارند، کاهش قیمت بیشتری نسبت به واحدهای کوچک داشته‌اند.
در این شرایط، دولت باید تولید مسکن را از طریق مجموعه‌های حرفه‌ای صنعت ساختمان بالا ببرد.
با افزایش عرضه، از جهش آتی قیمت مسکن پیشگیری خواهد شد.
یکی از اعضای هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: ساخت و ساز دولت، هم اکنون در دو حوزه فعال می‌باشد که یکی از آن‌ها بخش خصوصی می‌باشد که سالانه به طور تقریبی 400 هزار واحد مسکونی تولید می‌کند.
حوزه دیگر مربوط به برنامه دولت، برای ساخت سالانه یک میلیون واحد می‌باشد.
